中国富豪10年买了150家波尔多酒庄,波尔多葡萄园地价如何?
发布日期:
2019-01-31 13:55:05
来 源:
乐酒客lookvin
作者:
Leo桑
  近十年间,中国买家在法国波尔多地区先后收购了大约150多个酒庄。

    根据欧洲时报,法国《世界报》在近日刊发的一篇文章中表示,中国人的收购方式已发生很大变化:当初扎堆热买,到今天升级为更加重视品质,越来越像行家一样熟门熟路。

    文章指出,投资者队伍中的个人买主越来越少,具备强大分销渠道的“大玩家”开始坐庄。例如大连海昌集团老板曲乃杰或是阿里巴巴创始人马云。据统计,目前,前八大中国投资者掌控波尔多地区60%的中资酒庄。

    事实上,波尔多酒庄历来吸引外国投资者,先是英国人,随后是荷兰人、比利时人、日本人,现在则是中国人。仅2018年就有五家名庄被中国人买走:Hermitage Lescours、Mongiron、Lagorce、Segonzac和Bellevue酒庄,而此前颇负盛名的Bellefont- Belcier酒庄也是被中国买家纳入囊中。


▲Chateau Bellefont- Belcier

    对于中国买家的“大肆入侵”,悲观的看法是:不少当地业内人担心,‘他们(中国人)会买光的’,‘这块地盘不再是我们的乡土了’、‘波尔多酒很快就不再口味纯正了’。

    《西南法国报》的葡萄酒专家César Compadre就颇为严肃的指出,本世纪初前十几年的最瞩目现象有两个,一是波尔多“列级庄”(Grand Cru)酒款价格飙升,二是中国人的到来。

    乐观的看法是,‘中国人带来资金,翻新设备,并且致力于保证品质,我们有什么可抱怨的?‘

    再者就是有声音认为,中国资本迄今收购的150 个酒庄,仅占波尔多全部产区数量的2%;与之相比,比利时人也买下了50多个酒庄,却没有引起任何议论。

    当然,我们今天要谈论的不是中国买家在波尔多买酒庄(城堡)这件事的利弊,而是波尔多葡萄园的地价到底有多贵?

    毕竟,即便在上海买不起房子,并不妨碍我等贫下中农了解一下波尔多的地价(偷笑jpg.)。

    #左岸Pauillac村地价最贵#

    随着世人的愈发关注,作为世界葡萄酒胜地的波尔多,这里的葡萄园地价也在突飞猛涨……

    下面这张图是由美国葡萄酒经济学家协会(American Association of Wine Economists)最近发布的2017年波尔多产区葡萄园土地均价排行榜(单位:1000欧元/公顷,约合人民币7700元/公顷):



    不负众望,汇集着拉菲、拉图和木桐这三家“五大名庄”的左岸波亚克产区(Pauillac)以每公顷200万欧元的均价拔得头筹。(截至发稿时间:1欧元约合7.68人民币)

    紧随其后的是均价每公顷150万欧元的右岸波美侯产区(Pomerol),这个产区上坐落着柏图斯(Petrus)、拉弗尔(Chateau Lafleur)等著名酒庄。

    榜单上的探花则是均价每公顷120万欧元的左岸玛歌产区(Margaux),这里栖身着同名的“五大名庄”之一的玛歌酒庄(Chateau Margaux)。

    但显然,高涨的土地价格并不能阻挡葡萄园买手的挥金之路。据法国国家土地管理局(French national land agency SAFER)发布的信息:2017年法国葡萄园的交易总量已创近25年来的新高。

    统计结果显示,9600多笔个人交易涉及到16900公顷的土地,交易总金额为12.5亿欧元,相比2016年要上涨59.9个百分点。

    其中,交易数量上涨幅度最大的产区为卢瓦河谷(Loire)和勃艮第(Burgundy),交易金额上涨幅度最大的产区为香槟(Champagne,上涨55个百分点,交易额超过3800万欧元)。

    2017全年波尔多产区的交易金额为1270万欧元,落后香槟产区,位居法国次席,而这些交易仅占据波尔多3%左右的葡萄园土地面积(大约3000公顷)。

    作为比对,美国明星产区纳帕谷(Napa Valley)目前的葡萄园土地均价约为每公顷110万欧元。

    #地价上涨会影响葡萄酒价格吗?#

    下面,让我们来看看这张由葡萄酒网站VinePair制作的更为直观形象的2017年波尔多葡萄园土地均价图。
    (单位:1000欧元/公顷,约合人民币7700元/公顷):



    不过,我们普通消费者更为关心的是——随着葡萄园地价的上涨,葡萄酒的最终零售价是否会受到多大影响?

    那么,让我们通过葡萄酒网站WineFolly制作的酒价“三级系统”示意图来简单解释一下:一瓶酒从葡萄园到消费者手上,它的价格是如何不断叠加的:



    ◆ 第一级(Tier 1):关键人物为生产者。
    生产者会根据生产成本($)和期望收益来制定一瓶酒的出厂价($$),这其中当然包括我们上文所提到的地价因素。

    ◆ 第二级(Tier 2):关键人物为进口商和分销商。
    进口商会根据每个国家不同的税收政策进行附加的价格增长($$$)。而当葡萄酒到了分销商手中后,考虑到推销、储存、运输等额外因素,酒价便会来到新的高度($$$$)。

    ◆ 第三级(Tier 3):关键人物为零售商和餐饮场所,也就是可以直接把酒卖到我们手上的人。
    既然大家都是要吃饭的,那么最终到手的葡萄酒价格自然要再涨一涨了($$$$$)。

    所以,伴随着每一层级的价格上涨,可能我们最终花150块大洋买到的酒,在酒庄的出厂价只需40元。

    事实上,葡萄园地价的影响并不仅局限于出厂价身上,地价上涨意味着产区知名度的提高,随之而来的宣传作用也不可忽视,酒更有名了,价格增长自然不可小觑……

    看来,为了在新的一年里跟上葡萄园地价的增幅,我们也要努力提高钱包的饱满程度啦。


责任编辑:
李玉梅
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