11月18日，寒风凛冽，正是农民“猫冬”的时候，而山东省蓬莱市磕刘村村民姚学忠却早早起来到君顶酒庄苗木公司上班。两年前，姚学忠家全家搬进了公司给他们新建的住宅楼，并把自家10亩土地入股酒庄种植葡萄，每年股金加分红5000元，夫妻俩也分别成为酒庄苗木公司和绿化部的员工，年工资收入2万元。 　　　受益的不仅仅是姚学忠一家，还有周边18个村的2000多户农民。如今，依托君顶酒庄，其周边的12平方公里土地成为标准化绿色“车间”，2000多户村民陆续搬进农民新村，4000多名农民成为企业工人，18个村所有60岁以上老人实现了社会养老。 　　　几年前，君顶酒庄规划在蓬莱南王山谷建设时，分散在规划区内的18个村庄布局零乱，村民生活水平低、生活设施滞后，与世界顶级酒庄的定位格格不入。君顶酒庄创造性地使用“公司+合作社+农户”的模式，一举“兼并”周边18个村，将农民变成合作社社员，土地、劳动力、农民生产生活与酒庄紧密结合，不仅提高了农户生产生活水平，酒庄发展也具备了产业化、规模化和标准化基础。 　　旧村进社区，生活有保障。为解决村庄布局零乱的问题，公司对旧村进行整合搬迁，统一搬迁新建社区。新建社区定位为——世界七大葡萄酒海岸观光旅游社区，以布局合理、设施配套、环境整洁、村貌优美为标准，规划建设了农民新村，同时配套超市、学校、医院、农具修配厂、文化娱乐场所等设施，农民按照一比一的比例，以旧居换住宅楼。目前，18个村1800多户农民分三批陆续迁入新村。为解决搬迁农民的后顾之忧，凡男年满65周岁、女满60周岁，每人每年发给1200元的养老金，享受农村合作医疗待遇。 　　　农民变股民，土地成股本。酒庄建立葡萄生产专业合作社，从事优质葡萄基地建设。农民将土地承包经营权作为股份，每亩土地折价1.6万元，与合作社签订入股合同，年底按照银行同期存款利率支付股息，每亩获分红500元，一般农户10亩土地就可得分红5000元。在土地承包经营权入股的基础上，合作社在配套水利、葡萄苗木、技术管理等设施完善的前提下，将土地承包给农户管理，农民成为基地“工人”，负责生产管理，合作社按保护价从农民手中收购葡萄，保证农户收入。 　　目前，通过土地入股方式，酒庄在南王山谷建设标准化基地1万余亩，雇佣1000多人管理，每亩均收入2400元。同时，酒庄的建成也吸引了更多农民成为“工人”。在建设初期，酒庄建设、绿化等工作就尽可能让本地工人参与；建成后招聘工作人员，优先录用符合条件的社员，原则上每户社员不少于一个劳力被录用，与录用人员签订劳动合同，报劳动管理部门备案；对社员子女中高中毕业的，酒庄出资送相关技校培训，毕业后到酒庄就业。目前，酒庄已招录当地工人600余人，选送40多人到江南大学学习营销专业。